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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其(qí)他应收款科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费(fèi)并按(àn)月进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的(de)门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通(龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计(jì)分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一(yī)次性(xìng)开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和(hé)装修费用作(z龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思uò)为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价(jià)机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估(gū)价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价(jià)值评估，对于租期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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