大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(z亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思uì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。<亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思/p>

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在(zài)人(rén)口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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