曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置，据(jù)香港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造(zào)成(chéng)短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子