大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋(冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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