怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能(n鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号éng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(s鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号uǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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