财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月(y黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗uè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市(黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗shì)间(jiān黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗)分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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