金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōn一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克g)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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