金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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