5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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