刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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