5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。

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　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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