过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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