林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(d铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗ì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗(guó)家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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