怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。