继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封(fēng)闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份(fèn)额发售之日(rì)起(qǐ)不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户(hù)服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业(yè)园的(de)核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完(wán)善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要(yào)的投融资(zī)及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公司(sī)作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设施项目的(de)持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东(dōng)省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管理经(jīng)验(yàn)和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告(gào)诉记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与(yǔ)运(yùn)管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前列

　苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗　截至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数(shù)量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基(jī)本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大(dà)有效投资和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行的(de)日益常态(tài)化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经(jīng)济(jì)建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金(jīn)带(dài)动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不(bù)动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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