上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表an kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(z公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表hù)面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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