财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及(j佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗í)部分(fēn)优(y佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗ōu)质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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