怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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