上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(ch引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写ū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化(huà)。

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