上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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