金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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