金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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