今(jīn)天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计(jì)入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核一个男人出轨了还爱自己的老婆吗算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单(dān)位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账