金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首写照的意思 写照是什么词性套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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