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人+工念什么人工念什么姓缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城(chéng)市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的金(jīn)林(lín)半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接待国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别(bié)墅、只卖(mài)给了国内外至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同(tóng)，其(qí)背(bèi)后人+工念什么人工念什么姓(hòu)开发商华丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名(míng)了董事(shì)推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督公(gōng)司转型(xíng)、稳定(dìng)基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复称，董事会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的(de)股权被(bèi)冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族(zú)股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉(lā)升(shēng)了两个(gè)板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股市值(zhí)也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也(yě)受不(bù)了。但也有些老股(gǔ)民在(zài)评论(lùn)中不留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神(shén)”都(dōu)可能愤怒的程(chéng)度(dù)。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的华(huá)丽家族，在今年一季(jì)度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房(fáng)企干倒(dào)了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2023年(nián)一(yī)季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产(chǎn)的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发(fā)土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还(hái)在(zài)上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上海(hǎi)华丽家族(zú)汇(huì)景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购(gòu)”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族(zú)持有(yǒu)的汇景天地项(xiàng)目地(dì)处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继(jì)续恶化的(de)话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何经营(yíng)不积(jī)极，但(dàn)从行(xíng)动来(lái)看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家(jiā)族(zú)老(lǎo)板(bǎn)王伟(wěi)林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也(yě)拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年(nián)华(huá)丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一(yī)起收(shōu)购海泰(tài)投资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和估(gū)值(zhí)抬高(gāo)后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时(shí)两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的(de)套现价格不低于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集团(tuán)和(hé)实控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波(bō)墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物(wù)制品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”