刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(撒贝宁个人资料简历yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问撒贝宁个人资料简历题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分撒贝宁个人资料简历散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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