金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句'color: #ff0000; line-height: 24px;'>携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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