林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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