继(jì)今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封闭式(shì)基(jī)础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)予基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大(dà)道(dào)及关(guān)山大(dà)道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产(chǎn)业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光(guāng)谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目(mù)的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目(mù)位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹地的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高(gāo)集团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设(shè)施(shī)领域的(de)投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高(gāo)速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权(quán)益，切(qiè)实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(x不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)ià)基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金(jīn)总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平(píng)。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵(hán)盖了(le)货币基金、债券(quàn)基(jī)金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆(fù)盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规(guī)模(mó)提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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