4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。下一(yī)步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法治化(huà)、规(guī)范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少土地所有权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可(kě)对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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