金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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