刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里ng>全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里