今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòngeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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