过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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