5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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