福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗ng>林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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