上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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