金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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