过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的。

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