刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(c二婚和剩女哪个干净，女性生理需求óng)不二婚和剩女哪个干净，女性生理需求动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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