今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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