金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销值此之际是什么意思春节，值此 之际售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总值此之际是什么意思春节，值此 之际体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比值此之际是什么意思春节，值此 之际整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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