刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证苹果xr重量为多少g明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(b苹果xr重量为多少gù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备苹果xr重量为多少g了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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