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云南有哪几个市云南是几线城市税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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本文(wén)目录(lù)一览：

1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
4、土增税(shuì)征收的标准
5 、土地税如何计算 <云南有哪几个市云南是几线城市/li>

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有土地使用(yòng)税还有(yǒu) 土地增值(zhí)税，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额征收(shōu)的税。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税，是指在城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采云南有哪几个市云南是几线城市用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元至(zhì)30元。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征收。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部分，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价格，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。