经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关(guān)键。近期(qī)有(yǒu)些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力(lì)仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士(shì)认为，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视(shì)为房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些城市谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗开展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由(yóu)房山(shān)区试点”，这(zhè)表明(míng)政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一(yī)步细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措已实施(shī)两年(nián)，主管部门(mén)对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是(shì)谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗