一线城市，也不端着(zhe)了(le)。联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量

　　昨天，深圳取消二手(shǒu)房(fáng)指导价的(de)消息在房产圈刷屏(píng)了(le)。

　　这条消息为(wèi)什(shén)么这么重要？首先(xiān)二手房指导(dǎo)价被称为(wèi)“核弹(dàn)级”政策，其次深(shēn)圳(zhèn)几乎是最(zuì)后一(yī)个还在“认真”实施这条政策的城市(shì)，最后深圳是(shì)房(fáng)价(jià)前三的(de)核心城市。所(suǒ)以，深(shēn)圳的一(yī)举(jǔ)一动都(dōu)具有风(fēng)向标意(yì)义。

　　有分析人(rén)士指出，深圳二(èr)手房指(zhǐ)导价如果取消，首先(xiān)有(yǒu)利于深圳二(èr)手房回(huí)暖，然后二手(shǒu)房回暖有(yǒu)利于(yú)深圳楼市总体回(huí)暖，最后深(shēn)圳楼(lóu)市回暖有利于全国(guó)楼市回暖....

　　看吧，这妥妥(tuǒ)的“蝴蝶效应”。

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　　“核弹调控”退出(chū)？

　　昨天，深圳疯(fēng)传“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”正式结束。传言称：二手房贷款不按官方参考价（指导(dǎo)价），银(yín)行(xíng)核定房(fáng)价以网(wǎng)签备(bèi)案价和评估价孰(shú)低为准。

　　自此，参考价真正变成了(le)“参考(kǎo)价(jià)”。

　　目前没(méi)有看到官方(fāng)文件。据证券时报21日消息(xī)，目前深圳多(duō)家大行表示(shì)“尚未接(jiē)到正式通知，目前(qián)仍按参考价办理按揭”。所(suǒ)以还需(xū)要持续(xù)的关注。

　　易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，本次政策大概率(lǜ)为真，更多(duō)体现为银行(xíng)贷款(kuǎn)等领域(yù)按(àn)照(zhào)新(xīn)的规则进(jìn)行，但(dàn)不会出台正式(shì)文(wén)件(jiàn)。

　　有时候，有(yǒu)些事情(qíng)，是不用发文件的。毕竟可(kě)以“窗口指导”。

　　2021年2月8日，深圳楼(lóu)市二手房指导(dǎo)价横空出世。当时，深圳一口气公(gōng)布了(le)全市(shì)3595个小区的参考价，很多南山、福田、宝安(ān)中心(xīn)区的高(gāo)价盘，直接(jiē)按(àn)照(zhào)当时的(de)市(shì)场价打了5折、6折(zhé)来(lái)“指导”，银行只能按照指导价来(lái)计(jì)算首付、发(fā)放贷款(kuǎn)。

　　当时大家还不觉得厉害(hài)，但(dàn)经(jīng)历了这两年的痛苦，才深知为(wèi)啥(shá)叫做——“核(hé)弹(dàn)级”。

　　举(jǔ)个例子，市场(chǎng)价(jià)1000万(wàn)的(de)房子，如果不(bù)“指导”，可以(yǐ)首付(fù)3成(chéng)即(jí)300万；如(rú)果指(zhǐ)导价(jià)打七折即(jí)700万，那么首付3成210万(wàn)，加上需要全(quán)款支付的(de)部分，实际首付去到(dào)了510万，相当于首付(fù)5成了（多(duō)给210万首付）。这直(zhí)接让大批量买家，失去(qù)了购房能力，相当于强(qiáng)势“降杠杆”。

　　自深圳(zhèn)推行二(èr)手房(fáng)参考(kǎo)价(jià)以后，东(dōng)莞、宁(níng)波(bō)、成都、三亚(yà)、西安(ān)、合肥、广州等10多个城市陆续跟(gēn)进。事实(shí)也确实(shí)证(zhèng)明了(le)，这条政策的“核弹”级别。

　　到了2021年10月，根据安居客(kè)的(de)统(tǒng)计，实施二手(shǒu)房指导价的10个城市(shì)，有(yǒu)8个挂牌(pái)价(jià)降了。

　　2022年(nián)受到疫情的影响(xiǎng)，二手(shǒu)房更(gèng)是惨不忍睹。以2022年12月数据为例，全国70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市房(fáng)价(jià)只有6个同比上涨，其他的泥沙(shā)俱下(xià)。

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　　深(shēn)圳，有(yǒu)人(rén)付(fù)出了沉重(zhòng)代价(jià)

　　据深圳乐有(yǒu)家研究中心数(shù)据显示：成交量上，二手房指导价出台当年，深圳(zhèn)二(èr)手住宅(zhái)成交量(liàng)同比下(xià)滑57％。2022年继续腰斩，成(chéng)交量同比下滑(huá)47％，全年成(chéng)交量仅2.2万(wàn)套，创近二十年最低记录，相较(jiào)2020市场高峰缩水近八成。

　　价(jià)格方(fāng)面，与二(èr)手房指导价(jià)发布(bù)当月(yuè)相比，如今二手房挂牌价低于及接近参考价(jià)的房源(yuán)占比大幅增加。2023年一季度，深圳各区二手房成(chéng)交(jiāo)TOP10小区中，过(guò)半成(chéng)交价低于参考价。

　　只有真实经历其中的人，才能(néng)深切的(de)感知其威力。

　　深(shēn)圳(zhèn)房东(dōng)，斩仓的新闻不绝于耳。

　　据(jù)说一(yī)位码(mǎ)农三年前高杠杆买了2套华润(rùn)城，月供(gōng)12万，最(zuì)终亏(kuī)损1000万破产(chǎn)。据媒体推测，如果(guǒ)案例属实，买家的实际购(gòu)房(fáng)成本高达20万/平，目前价格跌至14万/平，叠加这三年的(de)房贷和持(chí)有成本，差不多亏损超千万。

　　深圳一大批人这两年感(gǎn)受到了太多(duō)“心酸(suān)”。二手房(fáng)成交量创下(xià)多(duō)年新低，学区房神话不再，房产中介的(de)日子(zi)难过，投资(zī)客挥泪(lèi)斩仓....

　　在稳楼市的基调(diào)下，2022年以来，实(shí)施了二手房指导价的城(chéng)市陆陆(lù)续续低调退出，目前只有深(shēn)圳还是最后的(de)“堡垒”。

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　　“风向(xiàng)标”意(yì)义(yì)明显

　　最近一(yī)线城市(shì)也不端着了。

　　近(jìn)日(rì)，北京在房山区试点多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策(cè)。上(shàng)海也考虑予以多孩家庭在新(xīn)房计(jì)分制度政(zhèng)策上的支(zhī)持(chí)。

　　从最新公布的3月份70个大中城市(shì)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)变动情况来看，广州、深圳的新房、二手房(fáng)价格(gé)仍然是(shì)同比去年依然是下(xià)降的(de)。

　　北京、上海已经同比(bǐ)增长了(le)，其(qí)他二(èr)线(xiàn)城市(shì)如杭(háng)州(zhōu)、成(chéng)都、南京、合肥等城市(shì)价(jià)格都是同(tóng)比上涨的(de)。

　　广州、深圳能不急吗？

　　事实(shí)上，上面可能联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量更急。3月份，两部门联合发文，全面推(tuī)动(dòng)二手房“带押过户(hù)”全国实施，这是一(yī)条被广泛(fàn)好评的(de)新(xīn)政。对于激活二(èr)手房交易，具(jù)有定(dìng)海神针般(bān)的作用。

　　住建部部长倪虹近日更是指(zhǐ)出：建筑业、房地产企业要发(fā)挥国(guó)民(mín)经济“顶梁柱”“压舱石”作用。回归到常识，从字面理解一下这(zhè)两(liǎng)个词，意(yì)思就(jiù)是——顶梁柱如(rú)果不行了，上(shàng)面不(bù)就塌了(le)嘛？压舱石如果压不(bù)住(zhù)，小船不就翻了？

　　也许，今年扶持楼市的政(zhèng)策，还(hái)有一(yī)大(dà)波正(zhèng)在路上...

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