财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降(明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中(zh明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的ōng)指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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