5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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