上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(d鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救à)家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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