大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

社日节是什么节日 社日节是农历几月初几　　

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)社日节是什么节日 社日节是农历几月初几产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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